Description

160 m²
5 pièces
3 chambres

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en commercialisation dans le village de : Lixing-Les-Saint Avold.

Voici la présentation d'une maison, située à 10 km de Saint-Avold, 15 km de Faulquemont ou 20 km de Morhange.

Cela sent bon le sirop d'érable. En effet, cette maison, datant des années 1980, est de type canadienne, comme la majorité des maisons constituant ce lotissement.

Ce bien immobilier a connu une seconde jeunesse en 2014, lors de la venue des derniers propriétaires (Rénovation intérieure et extérieure).

C’est une maison individuelle, habitable de suite, présentant un niveau principal de 110m² (160m² chauffés), ainsi qu’un rez-de-jardin complet (Garages, buanderie, chaufferie, Cellier, compartiment de stockage).

A l’étage, présentation tout d’abord de 3 chambres avec armoires encastrés. Nous voyons un beau salon-séjour de 29m², avec accès sur la terrasse et sur un terrain de 7,49 ares.
Pour de bons repas, nous disposons d’une cuisine équipée, faite sur mesure.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé termine la description de cette habitation.

Maison dont les modes de chauffage sont le fioul et le rajout d’un poêle à pellets.

A savoir, le Diagnostic de Performance Energétique date de 2014, avant la mise en place du nouveau système de chauffage aux pellets, avant l’isolation des murs, avant le changement des menuiseries.
Il sera actualisé avant la signature d’un compromis de vente.

Assainissement tout à l'égout.

Si vous souhaitez visiter cette maison, Veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel et poêle à granulés
Meublé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
450,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330320
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 8096
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pierre Muller (EI)

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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