Maison individuelle , rénovée en 2014, à 10 mn de Saint-Avold.
Maison à Lixing Les Saint Avold (57660)
La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien en commercialisation dans le village de : Lixing-Les-Saint Avold.
Voici la présentation d'une maison, située à 10 km de Saint-Avold, 15 km de Faulquemont ou 20 km de Morhange.
Cela sent bon le sirop d'érable. En effet, cette maison, datant des années 1980, est de type canadienne, comme la majorité des maisons constituant ce lotissement.
Ce bien immobilier a connu une seconde jeunesse en 2014, lors de la venue des derniers propriétaires (Rénovation intérieure et extérieure).
C’est une maison individuelle, habitable de suite, présentant un niveau principal de 110m² (160m² chauffés), ainsi qu’un rez-de-jardin complet (Garages, buanderie, chaufferie, Cellier, compartiment de stockage).
A l’étage, présentation tout d’abord de 3 chambres avec armoires encastrés. Nous voyons un beau salon-séjour de 29m², avec accès sur la terrasse et sur un terrain de 7,49 ares.
Pour de bons repas, nous disposons d’une cuisine équipée, faite sur mesure.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé termine la description de cette habitation.
Maison dont les modes de chauffage sont le fioul et le rajout d’un poêle à pellets.
A savoir, le Diagnostic de Performance Energétique date de 2014, avant la mise en place du nouveau système de chauffage aux pellets, avant l’isolation des murs, avant le changement des menuiseries.
Il sera actualisé avant la signature d’un compromis de vente.
Assainissement tout à l'égout.
Si vous souhaitez visiter cette maison, Veuillez contacter Pierre Muller, votre agent commercial de proximité en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 28223
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- fuel et poêle à granulés
- Meublé
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 450,00 €
Secteur de Lixing Les Saint Avold (57660)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330320
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 8096
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
Et d'autres choses encore...Si un Acheteur se présente à nous, d'office, il sera Qualifié financièrement par un Organisme de Courtage en prêt immobilier.
Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
Vous voulez profiter d'un interlocuteur privilégié dans l'immobilier ? N'hésitez pas à me contacter !
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité"