
Description
Belle demeure en pierre, datant de 1600, appelée « Coucoutte ", qui signifie maison en forme de poule, abritant sous ses grandes ailes, la famille d’un côté, le bétail de l’autre et au milieu le corps principal du bâtiment. Toute rénovée, proche des commodités, à 4 minutes de Branne en direction de Créon, d’une superficie de 186, 76 m², sur une parcelle clôturée de 2031 m², piscinable avec un garage de 20 m², se compose.
D’une salle à manger de 27,25 m², d’une cuisine de 11 m², d’un dégagement de 3, 71 m², donnant sur une salle de bain avec aussi son espace douche de, 11, 61 m², des toilettes, un autre dégagement partant de la cuisine de 2, 64 m² permettant d’accéder à une buanderie de 5, 36 m², un escalier avec palier et placard et une pièce de 13 m², a rénover, pouvant servir de bureau.
De l’autre côté de la salle à manger, un salon de 26, 74 m², avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre de 21, 91 m² avec son dressing. À l’étage un palier avec placard de 4, 36 m², une chambre de 22,33 m² avec 8 m² en sous pente, un couloir de 3, 35 m², une salle d’eau de 7, 71 m² avec toilettes, une pièce de 8 m² servant de chambre d’enfant, et une autre chambre de 16, 65 m² dont 7 m² en sous pente.
Cette spacieuse maison très bien isolée, peu énergivore, est chauffée par une pompe à chaleur air, eau, la toiture est refaite depuis 2014, ainsi que l’isolation et le ravalement de façade. Les huisseries sont en pvc, avec double vitrage. Cette maison construite sous vide sanitaire aéré, apporte ainsi un confort et une isolation supplémentaire.
Cette belle, maison du XVI siècle conserve le charme des vielles pierres tout en garantissant le confort. Vous recherchez l'espace, le confort, n'hésitez pas, venez la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1704
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 206 m²
- Surface terrain
- 2031 m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Nb. pièces
- 9
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- aérothermique
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 450,00 €
Localisation Branne, 33420
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 15092
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 63
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387