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Description

70 m²
656 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb


Belle opportunité, située au centre ville d’Ambares et Lagrave, cette maison d’une superficie de 70 m², sur une parcelle de 656 m², clôturée et piscinable, ave garage attenant de 25 m², un chalet de jardin de 4 m² et un abri terrasse de 15 m², se compose.
D’une entrée abritée, d’un dégagement de 3, 86 m², d’une cuisine de 8, 37 m², d’une pièce de 21, 91 m² avec porte-vitrée donnant sur le jardin et sur la terrasse, un dégagement avec escalier permettant d’accéder à un espace buanderie avec toilettes de 4 m², un espace chaudière, et le garage.
À l’étage, un palier avec rangement, une salle de bain de 5, 27 m², une chambre de 9, 17 m² avec placard et une deuxième chambre de 11, 25 avec placard.
Cette maison bien située, est chauffée au gaz de ville. Double vitrage sur les ouvertures. Possibilité d’agrandissement.
Vous recherchez la proximité du centre, pouvoir aller faire vos emplettes à pied mais cependant dans un secteur résidentiel et recherché, cette maison vous correspond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1957
Rénovation
2017
Surface totale
99 m²
Surface terrain
656 m²
Surface habitable
70 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 053,00 €

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Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230200
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3525
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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