Spacieuse maison en pierre
Maison à Saint Loubes (33450)
Proche de toute commodités, cette belle maison bourgeoise de caractère de plus 302 m² de surface habitable avec sa dépendance elle aussi en pierre d’une superficie aménageable de 198 m², sur une parcelle clôturée et arborée de 1130 m², vous séduira.
Elle se compose d’une belle entrée de 9,9 m² avec une niche incrustée au mur et l’escalier permettant de gagner l’étage, une salle à manger de 29, 7 m² avec une belle cheminée et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, une grande cuisine de 20, 9 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin de côté, une deuxième cuisine de 11, 20 m² avec porte donnant sur le jardin arrière ou l’on trouvera l’unité de la pompe à chaleur et une autre sur un ensemble comportant le cellier, le garage et la chaufferie de 39, 7 m², disposant d’une belle cave à vins, voûtée de 20 m². De l’autre côté de l’entrée, un grand salon de 46, 4 m² avec une cheminée équipée d’un récupérateur de chaleur et à nouveau un escalier permettant aussi d’accéder à l’étage, un bureau de 19, 7 m² avec cheminée, une pièce servant de home cinéma de 16, 7 m² mais pouvant servir de chambre avec espace douche, toilettes et pièce de rangement le tout sur 8, 52 m².
À l’étage, un dégagement de 10 m², une salle de bains de 10, 39 m², des toilettes avec lave mains, une chambre de 19, 15 m² avec placard et un espace lave mains, une deuxième chambre de 16, 91 m² avec placard, un palier de 5, 7 m² desservant la troisième chambre de 14, 19 m² avec placard plus niche incrustée, la quatrième de 16, 76 m² avec aussi espace lave mains, la cinquième servant de chambre parentale de 32, 1 m² avec placard et salle d’eau privative, la sixième chambre de 14, 37 m² avec placard, une pièce sous comble de 20, 36 m² isolée et chauffée et attenant une pièce à rénover de 11, 72 m² et en descendant, un bureau de 15, 25 m² .
La dépendance, avec son entrée séparée peux servir une fois restaurée de chambre d’hôtes, de gite ou autres activités.
La toiture de la maison est refaite et au rez-de-chaussée, les ouvertures sont oscillo-battants. Vous trouverez des planchers d’origine, des tomettes, très bien entretenus et conservés. La maison est équipée d'une alarme.
Cette magnifique demeure chaleureuse et lumineuse convient parfaitement à une famille désireuse d’espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 27180
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1810
- Rénovation
- 2010
- Surface totale
- 559 m²
- Surface terrain
- 1130 m²
- Surface habitable
- 302 m²
- Nb. pièces
- 11
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois, fuel et aérothermique
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 200,00 €
Secteur de Saint Loubes (33450)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230165
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 65
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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Marie-Laure Pinçon