Description

202 m²
690 m²
8 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

Vendez votre bien rapidement , au meilleur prix et en toute sécurité avec votre conseiller en immobilier Richard Wagner en appelant maintenant au 06 63 84 75 93 ! Exemple: cette superbe maison d'architecte de 202 m² habitables avec son agréable jardin japonais située sur un terrain de 7 ares environ dans un quartier résidentiel calme de l'Eurométropole de Strasbourg à 12 minutes à peine de la gare centrale de Strasbourg!
Avec ses 5 chambres et sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque à l'étage, sa spacieuse salle de jeux/détente au sous-sol, son espace extérieur clos, elle a tout pour accueillir confortablement une grande famille.
Futur propriétaire, vous y réunirez avec aisance autour de la grande table ou du bar de la partie centrale de son triple séjour (unique en son genre) et ses magnifiques volumes, parents, amis, voisins, collègues de travail en grand nombre !
Cet original espace de vie vous offrira aussi intimité dans la partie « salon » pour la lecture ou la réflexion au coin du feu ainsi que convivialité dans la partie « salle à manger » installée juste à côté de la cuisine, aménagée et équipée.
Par de grandes portes-fenêtres vous accéderez facilement à la grande terrasse, en partie couverte et orientée ouest, puis directement au jardin.
Vous profiterez également dun sous-sol complet avec un garage pour 2 voitures, une grande cave, une douche et un local technique avec une chaudière neuve de qualité. Isolation performante (fenêtres PVC double/triple vitrage récentes, isolation haute refaite à neuf...).
En 5 minutes à pied vous êtes à la gare de Lingolsheim où le train vous emmène en 7 minutes à la gare de Strasbourg et en 4 minutes à l'aéroport d'Entzheim. Commodités, installations sportives (dont piscine) et scolaires à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
date à convenir
Construction
1976
Rénovation
2018
Surface totale
426 m²
Surface terrain
690 m²
Surface habitable
202 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 706,00 €

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230167
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5550
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Richard Wagner (EI)

Richard Wagner

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823025291

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