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Description

160 m²
800 m²
7 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb


Située à 6 minutes de Saint André, proche de toutes commodités mais loin des nuisances, dans un secteur calme, résidentiel et recherché, cette contemporaine de 2006, d’une superficie habitable de 160 m², sur une parcelle clôturée de 800 m², avec une piscine de 8 X 4 m, au sel, chauffée et protégée par une bâche de sécurité, un cabanon de jardin de 20 m² servant de pool-house et de rangement, un local à l’avant du terrain, de 12 m², un portail électrique et une belle allée goudronnée permettant de ranger les voitures, convient parfaitement à toutes familles désireuses de s’installer sans faire de travaux et de profiter du calme tout en étant proche de Bordeaux.
Elle se compose, d’une grande pièce de 65 m², très lumineuse avec un poêle à granule, baie donnant sur la terrasse carrelée et abritée de 38 m² exposée plein sud et sa plage de bronzage en bois de 15 m² entourant la piscine, un placard, à l’entrée de cette grande pièce, permet de déposer ses chaussures et manteaux, des toilettes avec fenêtre, une cuisine ouverte de 14, 39 m² avec une porte donnant accès à une pièce de 17, 35 m² avec d’un côté la partie cellier buanderie avec porte donnant sur la terrasse et de l’autre un bureau et une pièce de 12, 17 m², servant de pièce de détente et de home cinéma.
Un dégagement de 4, 67 m² permet d’accéder à la partie nuit avec une salle d’eau de 5, 92 m² avec toilettes, une chambre de 9, 47 m², une deuxième de 11, 34 m² avec placard et une troisième chambre de 10, 51 m² avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et sa salle de bain privative de 7, 3 m², elle aussi avec toilettes. La pièce servant de salle de détente et home cinéma peut servir de quatrième chambre.
Dans la grande pièce, une belle plaque en bois et verre permet d’accéder à la cave à vins enterrée et éclairée de 4 m². La maison est équipée d’une aspiration centralisée, elle est chauffée par une climatisation réversible. Un démoussage, nettoyage et remaniement de la toiture vient d’être fait. Cette maison est équipée d’une alarme. Des thermostats permettent le réglage de la température dans chaque pièce.
Cette belle contemporaine saura vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Rénovation
2017
Surface totale
195 m²
Surface terrain
800 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 341,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150100
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 474 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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