Description
Belle opportunité pour cette maison de 71 m², proche des commodités dans un secteur calme et résidentiel, datant de 1948, pour la première partie et 1974 pour l’autre. Une parcelle piscinable, clôturée, arborée de 642 m², avec appentis de 10 m² et un chalet de 9 m², vous permet de profiter de l’extérieur sans nuisances. Elle se compose d’une véranda avec baie double vitrage de 8, 29 m², une pièce de 30 m² avec poêle insert et un espace cuisine de 12 m², une chambre de 13, 48 m² avec grand dressing et baie donnant sur la terrasse de 20 m², un dégagement de 2, 16 m², des toilettes, une salle d’eau avec 4 m² et une deuxième chambre de 13 m².
Cette maison très bien isolée et chauffée par une climatisation réversible. Possibilité d’agrandissement soit de plain-pied soit en hauteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 89 m²
- Surface terrain
- 642 m²
- Surface habitable
- 71 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 611,00 €
Localisation Sainte Eulalie, 33560
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230200
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 106
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387