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Belle maison familiale

Située à Coutras, à proximité de Sainte Émilion, 30 minutes de Bordeaux et 16 km de Libourne, cette maison de ville proche de toutes commodités d’u...


# 25832

Belle maison familiale

Maison de ville à Coutras (33230)

exclusivité

 

Située à Coutras, à proximité de Sainte Émilion, 30 minutes de Bordeaux et 16 km de Libourne, cette maison de ville proche de toutes commodités d’une superficie de 147 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 1469 m² avec une piscine de 9 X 5, un puits, plus une dépendance à usage de bureau et chambre d'ami, pouvant être aménagée en studio de 19 m² avec une mezzanine de 12, 7 m², un atelier de 14 m² et un pool house de 4 m², une grande terrasse abritée, vous séduira son aménagement, son style Arcachonnaise, son grand jardin.
Elle se compose, d’une salle à manger de 14, 23 m², d’un dégagement de 5,2 m² donnant à une porte permettant d’accéder au jardin et la terrasse, des toilettes, d’une cuisine de 14,72 m² avec une porte donnant sur un cellier buanderie de 6,61 m², elle aussi équipée d’une porte sur l’extérieur, d’un salon de 21,9 m², avec placard sous escalier. À l’étage un dégagement de 3, 57 m², une première chambre de 14,24 m², une deuxième de 11,07 m², une troisième de 13,2 m² et une grande salle de bain de 20,89 m² avec aussi un espace douche et des toilettes.
Cette maison entièrement rénovée, avec une toiture refaite, peut convenir à une famille désirant utiliser la dépendance ou abriter un membre de votre famille en préservant votre intimité.
Cette commune à la confluence de l’Isle et de la Dronne en fait un site naturel et privilégié ce qui explique son augmentation de population et le projet de construction de « Village des marques » de grande ampleur avec une centaine de boutiques sur 22 000m², contribue lui aussi à cette augmentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Référence
25832
Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1925
Rénovation
2017
Surface totale
163 m²
Surface terrain
1469 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 339,00 €

Secteur de Coutras (33230)


LA FOURMI SAS

2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France

+33 3 88 62 97 69

+33 3 88 62 42 33

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

# 1202
Marie Laure Pinçon
Marie Laure Pinçon

Marie Laure Pinçon (EI)

Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387

Ambares Et Lagrave (33440), France




Ambares Et Lagrave (33440) - France

+33 6 60 75 18 05

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Marie-Laure Pinçon



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