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Description

147 m²
1469 m²
7 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb


Située à Coutras, à proximité de Sainte Émilion, 30 minutes de Bordeaux et 16 km de Libourne, cette maison de ville proche de toutes commodités d’une superficie de 147 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 1469 m² avec une piscine de 9 X 5, un puits, plus une dépendance à usage de bureau et chambre d'ami, pouvant être aménagée en studio de 19 m² avec une mezzanine de 12, 7 m², un atelier de 14 m² et un pool house de 4 m², une grande terrasse abritée, vous séduira son aménagement, son style Arcachonnaise, son grand jardin.
Elle se compose, d’une salle à manger de 14, 23 m², d’un dégagement de 5,2 m² donnant à une porte permettant d’accéder au jardin et la terrasse, des toilettes, d’une cuisine de 14,72 m² avec une porte donnant sur un cellier buanderie de 6,61 m², elle aussi équipée d’une porte sur l’extérieur, d’un salon de 21,9 m², avec placard sous escalier. À l’étage un dégagement de 3, 57 m², une première chambre de 14,24 m², une deuxième de 11,07 m², une troisième de 13,2 m² et une grande salle de bain de 20,89 m² avec aussi un espace douche et des toilettes.
Cette maison entièrement rénovée, avec une toiture refaite, peut convenir à une famille désirant utiliser la dépendance ou abriter un membre de votre famille en préservant votre intimité.
Cette commune à la confluence de l’Isle et de la Dronne en fait un site naturel et privilégié ce qui explique son augmentation de population et le projet de construction de « Village des marques » de grande ampleur avec une centaine de boutiques sur 22 000m², contribue lui aussi à cette augmentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1925
Rénovation
2017
Surface totale
163 m²
Surface terrain
1469 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 339,00 €

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Localisation Coutras, 33230

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230200
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2012
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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