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Description

195 m²
7 pièces
3 chambres
1 garage
piscine
1 sdb

Si vous cherchez du bruit, ne la visitez pas,
Si vous cherchez du gazon, ne venez pas,
Si vous avez besoin d'être proche des commerces, ce n'est pas là.
* * Maintenant si vous rêvez d'être à côté de la mer, je vous propose de la découvrir au cœur d' un chemin privé à 100 mètres de la plage de Fabrégas, avec accès privé sur le chemin des crêtes.
** Je vous propose cette maison rénovée avec extension possible de 70 m².
Grande pièce de vie de plus de 55 m² avec salon / salle à manger et cuisine, une chambre de 25 m² environ, dressing, wc indépendant, salle de bain, plusieurs terrasses.
A l'étage supérieur un studio de 25m² composé d' une cuisine aménagée et équipée, une chambre, avec salle d'eau et wc, terrasse.
Au rdc un studio de 36 m²: comprenant une chambre de 12m², 20 m² de pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc de 4m², terrasse.
Idéal pour proches qui ont besoin de leur indépendance !
** Terrain total 2600 m² pentu couvert d'arbres à fruitiers et arbustes, campagne bucolique.
Les+++
- Ensemble de 50m²comprenant un garage + un local (utilisable en cabinet professionnel / commerce ou autre usage)
- Grand sous-sol
- Électricité et plomberie aux normes
- Extension possible 70m²
- Panneaux solaires,
- Double vitrage isolant et phonique
- Grenier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
plage
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface habitable
195 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Taxe foncière
1 507,00 €

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Localisation La Seyne Sur Mer, 83500

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150104
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 61
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylvia Bencheikh (EI)

Sylvia Bencheikh

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393

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