Maison plain-pied
Maison à Sauveterre de Guyenne (33540)
Située à moins de 30 minutes de Saint Emilion, dans un cadre de verdure, dans l’entre deux mers, cette maison de plain-pied d’une superficie de 84 m² avec un garage attenant de 29 m², un abri de jardin de 5 m² sur une parcelle de 1710 m² constructible, avec des arbres fruitiers et piscinable, se compose.
D’une pièce de 21, 5 m² équipée d’un poêle à bois, avec une baie vitrée donnant sur l’avant de la maison, une cuisine de 8, 65 m² donnant avec porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière, un dégagement de 6, 50 m², une salle de bain de 3, 60 m², des toilettes, une première chambre avec placard de 9,50 m², une deuxième avec placard de 10, 29 m² une troisième avec placard de 10, 95 m² et une quatrième elle aussi avec placard de 9, 34 m² avec une porte donnant accès au garage de 29 m².
Cette maison est chauffée principalement au bois, les convecteurs électriques servent très rarement. L’isolation des combles, l’électricité ainsi que la plomberie récemment refaits à neuf. Maison très bien isolée, huisseries changées en 2010.
Le terrain, offre de belles possibilités, soit d’agrandissement de la maison soit une revente partielle avec une construction neuve.
À l’heure actuelle, ce beau terrain nous offre une bonne dégustation grâce à ses arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, poirier, prunier et plaqueminier ( le kaki, ce fruit gorgé de vitamines.) Le terrain constructible dispose d'un Certificat d'Urbanisme valide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 24658
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Rénovation
- 2010
- Surface totale
- 118 m²
- Surface terrain
- 1710 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 320,00 €
Secteur de Sauveterre de Guyenne (33540)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230223
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2014
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le n°809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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Marie-Laure Pinçon