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Description

101 m²
682 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb


Située dans un secteur résidentiel, à 6 minutes à pied de toutes commodités, cette maison de 2008 d’une superficie de 101 m², sur une parcelle clôturée de 682 m² avec chalet de 15 m² servant de garage et un abri de jardin de 6 m², se compose.
D’une entrée de 4, 30 m² avec un grand placard, des toilettes, d’une grande pièce de 39, 58 m², équipée d’un poêle à bois, avec une grande baie donnant sur la terrasse surélevée de 45 m² exposée sud, ouest, dotée d’un store banne, d’un espace cuisine ouvert de 10, 33 m², d’un cellier buanderie de 4, 66 m², d’un dégagement desservant la partie nuit de 4, 25 m², avec une grande salle de bains de 8, 11 m², offrant aussi un espace douche et de trois grandes chambres avec placard de 12, 81 m², 15, 24 m² et 14, 67 m².
Cette maison très bien isolée est construite sous vide sanitaire, qui malgré un coût supplémentaire, à la construction, reste la meilleure isolation thermique, ajoutées aux multiples côtés pratiques du vide sanitaire, font de ce mode de construction un investissement rentable sur le long terme.
Chauffage électrique plus bois. Une grande allée permet de garer 7 voitures ou camping-car.
Contact : 06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface terrain
682 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
7
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois et électricité
Accès handicapé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
822,00 €

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Localisation Yvrac, 33370

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230170
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 109
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Marie Laure Pinçon (EI)

Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387

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