Belle contemporaine de plain-pied
Maison à Yvrac (33370)
Située dans un secteur résidentiel, à 6 minutes à pied de toutes commodités, cette maison de 2008 d’une superficie de 101 m², sur une parcelle clôturée de 682 m² avec chalet de 15 m² servant de garage et un abri de jardin de 6 m², se compose.
D’une entrée de 4, 30 m² avec un grand placard, des toilettes, d’une grande pièce de 39, 58 m², équipée d’un poêle à bois, avec une grande baie donnant sur la terrasse surélevée de 45 m² exposée sud, ouest, dotée d’un store banne, d’un espace cuisine ouvert de 10, 33 m², d’un cellier buanderie de 4, 66 m², d’un dégagement desservant la partie nuit de 4, 25 m², avec une grande salle de bains de 8, 11 m², offrant aussi un espace douche et de trois grandes chambres avec placard de 12, 81 m², 15, 24 m² et 14, 67 m².
Cette maison très bien isolée est construite sous vide sanitaire, qui malgré un coût supplémentaire, à la construction, reste la meilleure isolation thermique, ajoutées aux multiples côtés pratiques du vide sanitaire, font de ce mode de construction un investissement rentable sur le long terme.
Chauffage électrique plus bois. Une grande allée permet de garer 7 voitures ou camping-car.
Contact : 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 23460
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface terrain
- 682 m²
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 7
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- bois et électricité
- Accès handicapé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 822,00 €
Secteur de Yvrac (33370)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230170
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 109
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 809381387
Ambares Et Lagrave (33440), France
Ambares Et Lagrave (33440) - France
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A bientôt.
Marie-Laure Pinçon