Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800)
Immeuble à Thann (68800)
A Thann centre !
En exclusivité La Fourmi immo,
Jonathan Gubello vous propose cet immeuble de 2 appartements sur env 104m² + 1 garage
soit environ 120m².de réel potentiel locatif !
Se composant comme suit ;
Au rez- de -chaussée :
1 garage, 1 chaufferie, 1 débarras
Au 1er étage ;
1 F2
Au 2ème et 3ème étage ;
1 F3 Duplex
Chauffage au gaz
Electricité récente
Fenêtres récentes double vitrage
Facade neuve
Zinguerie neuve
Garage avec porte sectionnelle motorisée neuve
A voir ! Idéal investisseur!
Loyers annuels potentiels : 12000€
Soit un rendement brut de plus de 8,5%
Possibilité de scinder le F3 en F2 + Studio pour booster la rentabilité,
obtenir la configuration suivante : garage, F2, F2, Studio
et faire monter les loyers annuels à plus de 15000 €
Ce qui permettrait d'obtenir une renta brut proche des 10 % en tenant compte des travaux
Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.
Visite sur rendez-vous avec votre mandataire indépendant en immobilier, Jonathan Gubello au 06.25.15.44.66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 23185
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 60 m²
- Nb. garages
- 1
- Tout à l'égout
Secteur de Thann (68800)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330278
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 8065
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Jonathan Gubello (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Mulhouse, sous le numéro 478703309
Thann (68800), France
Bonjour
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.
N'hésitez pas à me contacter.
Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
Votre agent de proximité