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Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800)

Thann, 68800

exclusivité

Déjà vendu !

Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800) - Pa241996

Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800) - Pc210061

Immeuble de 2 appartements + 1 garage à Thann (68800) - Dscn0171 - copie 3

Description

104 m²

60 m²

5 pièces

3 chambres

1 garage

2 sdb

A Thann centre !

En exclusivité La Fourmi immo,
Jonathan Gubello vous propose cet immeuble de 2 appartements sur env 104m² + 1 garage
soit environ 120m².de réel potentiel locatif !

Se composant comme suit ;
Au rez- de -chaussée :
1 garage, 1 chaufferie, 1 débarras

Au 1er étage ;
1 F2

Au 2ème et 3ème étage ;
1 F3 Duplex

Chauffage au gaz
Electricité récente
Fenêtres récentes double vitrage
Facade neuve
Zinguerie neuve
Garage avec porte sectionnelle motorisée neuve

A voir ! Idéal investisseur!
Loyers annuels potentiels : 12000€
Soit un rendement brut de plus de 8,5%

Possibilité de scinder le F3 en F2 + Studio pour booster la rentabilité,
obtenir la configuration suivante : garage, F2, F2, Studio
et faire monter les loyers annuels à plus de 15000 €
Ce qui permettrait d'obtenir une renta brut proche des 10 % en tenant compte des travaux

Localités proches ou voisines : Vieux-Thann, Cernay, Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Leimbach, Roderen, Aspach-le-Bas, Aspach-le-Haut, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Visite sur rendez-vous avec votre mandataire indépendant en immobilier, Jonathan Gubello au 06.25.15.44.66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: immeuble

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 120 m²

Surface terrain: 60 m²

Nb. garages: 1

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Thann, 68800

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Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 90
C91 - 150
D151 - 230
E231 - 330278
F331 - 450
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 10
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 8065
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an